A vendre belle maison rénovée sur Valergues, joli village proche accès autoroute, gares de Baillargues et Lunel .
De caractère avec environ 170 m2 habitable sur 2 niveaux plus garage sur terrain clôturé de 560 m2.
Au Rdc une entrée de 7 m2 desservant un superbe espace composé d’un séjour ouvert sur une cuisine équipée aménagée, offrant un volume de 67 m2 de pièce de vie lumineuse et ouverte sur son jardin joliment arboré et exposé plein sud ,agrémenté d’une terrasse coin repas avec pergola ,piscine traditionnelle de 9×4 et sa plage de bronzage.
A l’étage 3 grandes et belles chambres dont deux avec bars au sol ,salle d’eau , w.c. , plus grand espace de 35 m2 aménagé en salle de sport et bureau. En sus grenier de 15 m2 et espace vide sur garage de 20 m2 aménageables soit 35 m2 de surface supplémentaire possible.
Le garage mesure plus de 50 m2 et est éventuellement aménageable en partie pour faire une suite parentale en Rdc.
L’ensemble est un mélange harmonieux d ‘ancien et de contemporain entièrement rénové offrant confort et convivialité .
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 530000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : LAMOUR DE CASLOU GILDAS
– Tel : 0685827423
– RSAC : 434484630
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/brokerage/startgo-lunel-immobilier/
– Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : E59729

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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