Chambres d’hôtes sur le canal du midi situées à proximité de Béziers, Capestang et de Narbonne. Venez découvrir cette splendide maison de village développant plus de 226 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec 2 accès indépendants. Vous trouverez au rez de chaussée un hall d’entrée avec un long couloir desservant sur la droite un séjour avec cheminée , un coin cuisine et un espace salon pouvant faire office d’un lieux de vie commun, de bibliothèque ou de bureau selon les besoins de votre activité, à gauche un immense garage de 48.79 m² doté d’un portail automatique, d’un adoucisseur et d’un coin buanderie. A l’arrière de la maison, une autre entrée permet l’accès à la partie des chambres d’hôtes avec en rez de chaussée une chambre dotée d’un sauna avec une salle d’eau ,un wc séparé.
Au premier niveau de la partie privative : un petit palier distribuant un salon, une chambre, une dalle d’eau avec une belle douche à l’ italienne, un wc suspendu, un sèche serviettes ; une belle véranda isolée , avec cuisine us équipée bénéficiant d’un vue dégagée avec son accès direct à un petit balcon terrasse et d’un système de distribution d’eau osmoseur Aqua Cleer Culligan bluetooth .
Nous accèderons par 3 petites marches à la partie professionnelle réservée pour l’exploitation des chambres d’hôtes où nous découvrirons une pièce au plafond cathédrale faisant office de grand salon, une lingerie, une chambre avec salle d’eau et wc , des escaliers en bois nous mènerons à une coursive intérieure au dernier niveau où se nichent deux autres belles chambres avec leur salle d’eau.
En terme de prestations vus bénéficierez de panneaux photovoltaïques pour la production d’électricité , de volets roulants électriques, de menuiseries pvc double vitrage, de Vélux automatisé avec détecteur de pluie et verre anti UV , de la Climatisation réversible dans toutes les pièces avec deux unités centrales, d’un portail automatique.d’un chauffe eau thermodynamique.
Aucun travaux à prévoir tout a été rénové en 2017 et la toiture vérifiée.
Maison idéale pour une grande famille ou pour se lancer dans une activité de chambres d’hôtes à moindre coût . Ce village d’Occitanie est traversé par les Croisières et les ballades à vélos sur le canal du midi et permets d’accéder à 20 sites touristiques à 30 km à la ronde.
Une visite s’impose sans plus tarder!
Nos visites s’effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 295000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.35%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :15000 €
– Votre contact : FAIVRE Anne Marie
– Tel : 06 43 06 10 19
– RSAC : 811364629
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Barème des Honoraires TTC Mdme FAIVRE Anne Marie

MANDAT SIMPLE:

De 0 à 39 999€ : 10% de commission à la charge du mandant
De 40 000€ à 49 999€ : 4 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 50 000€ à 69 999€ : 5 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 70 000€ à 99 999€ : 6 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 100 000€ à 149 999€ : 7 000€ de commission à la charge du mandant
De 150 000€ à 199 999€ : 8 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 200 000€ à 249 999€ : 10 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 250 000€ à 299 999€ : 12 500,00€ de commission à la charge du mandant
De 300 000€ à 399 999€ : 15 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 400 000€ à 499 999€ : 17 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 500 000€ et plus : 4% de commission à la charge du mandant

MANDAT ZEN / EXCLUSIF/ SEMI-EXCLUSIF:

De 0 à 39 999€ : 9% de commission à la charge du mandant
De 40 000€ à 49 999€ : 3 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 50 000€ à 69 999€ : 4 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 70 000€ à 99 999€ : 5 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 100 000€ à 149 999€ : 6 000€ de commission à la charge du mandant
De 150 000€ à 199 999€ : 7 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 200 000€ à 249 999€ : 9 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 250 000€ à 299 999€ : 11 500,00€ de commission à la charge du mandant
De 300 000€ à 399 999€ : 14 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 400 000€ à 499 999€ : 16 000,00€ de commission à la charge du mandant
De 500 000€ et plus : 3,5% de commission à la charge du mandant
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : C58806

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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