SAINT-CHRISTOL. (ENTRE-VIGNES. 34400). Maison de caractère languedocien d’une surface habitable de 340 m² avec un sous-sol de 110 m² sur un un terrain au calme de 5565 m² clos, arboré et hors lotissement.
Cette maison vous propose:
Au RDC : Un hall d’entrée desservant plusieurs pièces et un WC indépendant. Une cuisine lumineuse de 27 m² entièrement équipée (2 fours, lave vaisselle, 2 réfrigérateurs, plaque cuisson, osmoseur…). Un salon, une salle à manger (72 m²) avec grande baie vitrée et cheminée. Une suite parentale offrant une chambre spacieuse (25 m²), une salle de bains avec jacuzzi et douche thermostatique, un bureau, une lingerie et un WC séparé.
A l’étage: une salle TV de 14 m² donnant sur un solarium (70 m²) accessible également depuis le palier d’étage.
A l’ouest, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
A l’est, 2 chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Le sous sol : Un vaste garage (55 m²) avec adoucisseur et aspiration centralisée.
Une pièce (congélateurs), une superbe cave à vin enterrée et voutée (18 m²).
Les prestations: Piscine au brome (5 X 11,50 m) avec volet flottant électrique entièrement rétractable . Le chauffage/climatisation est assuré par une pompe à chaleur gainable très économique.
La maison est de construction traditionnelle, les murs sont doublés et bénéficient, en plus de l’isolant, de briques alvéolées enduites de plâtre projeté et lissé.
La toiture est recouverte de tuiles canal traditionnelles et est bordée d’un double rang de génoises maçonnées.
Les fenêtres bénéficient toutes d’un double vitrage, les vitres extérieures sont feuilletées (retardateur d’effraction).
Les menuiseries ainsi que les volets sont dans un état irréprochable.
Barbecue utilisable en toutes saisons proche d’un espace de 60 m² entièrement ombragé, agrémenté d’un double bassin à poissons ainsi que d’une fontaine.
Taxe foncière: 2317 €
Mots clés: annonce immobiliere; vente; villa; propriété; maison de caractere; sans vis a vis; hors lotissement; villa grand standing; saint christol; entre vignes; 34400; herault; maison de prestige; entre lunel et sommieres; 30250; gard

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 920000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : BAPTISTE FRANCIS
– Tel : 0661571038
– RSAC : 331069492
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION POUR LE SECTEUR de Francis BAPTISTE

MANDATde vente SIMPLE

0 à 50 000 € ======================>>>>….. 10 %
51 000 € à 99 000 € ================>>>>…. 8 %
100 000 € à 249 000 € ================>>>>… 6 %
250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.%
350 000 € à 499 000 € ===============>>>>…. 4,5 %
500.000€ à 999 000 €==================== .. 4 %

Au delà d’1 000 000 € ======================4.5 %

MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF

0 à 50 000 € ======================>>>>….. 9 %
51 000 € à 99 000 € ================>>>>…. 7 %
100 000 € à 249 000 € ================>>>>… 5 %
250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 4.%
350 000 € à 499 000 € ===============>>>>…. 3,5 %
Au delà de 500.000€ € ================>>>>.. 3 %

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES

MANDAT SIMPLE

0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 8.%

300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 7.%
500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>………. 6,5 %
1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>……. 6%
Dessus de 2 000 000 € ==================>>>>…. 4%

MANDAT PREFERENCIEL, ZEN ET EXCLUSIF

0 € à 300 000 € =======================>>>>.. 7.%
300 001 € à 500 000 € ==================>>>>.. 6.%

500 001 € à 1 000 000 € ================>>>>………. 5,5 %
1 000 001 € à 2 000 000 € ===============>>>>……. 5%
dessus de 2 000 000 € ==================>>>>…. 3%

Mandat de RECHERCHE

0 à 50 000 € ======================>>>>….. 10 %
51 000 € à 99 000 € ================>>>>…. 8 %
100 000 € à 249 000 € ================>>>>… 6 %
250 000 € à 349 000 € ================>>>>.. 5.%
350 000 € à 499 000 € ===============>>>>…. 4,5 %
500.000€ à 999 000 €==================== .. 4 %

Au delà d’1 000 000 € ======================4.5 %
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : J57478

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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