Baillargues : A Lunel viel, petit village situé a 7 min de Baillargues : Nouveauté : Venez découvrir cette villa T5 non mitoyenne de 128 mètres carrés habitables sur une parcelle de 574 mètres carrés de terrain.
Cette superbe villa RT 2012, non mitoyenne est composée d’un vaste espace à vivre dont une cuisine ouverte , aménagée et équipée avec ilot central donnant sur le séjour pour une surface de 50 mètres carrés, de deux chambres, une salle de bains, wc séparé et d’une buanderie au Rez de chaussée.
L’étage est composé d’une chambre avec dressing et belle terrasse , d’un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne.
A l’extérieur, au sud, vous bénéficierez d’une grande terrasse en bois de qualité en sortant du séjour donnant sur la piscine( 7 par 4 ) couleur rivière, au sel.
Au nord, à l’entrée de la villa, vous aurez une terrasse carrelée vous permettant de passer également de bons moments. Une pièce de 20 m2 avec toutes les arrivées nécessaires est déjà construite pour pool house ou garage. Vous pourrez y ajouter 20 m2 si vous le désirez.
Cette villa, d’un état irréprochable et très fonctionnelle à d’excellentes prestations : Domotique, menuiseries aluminium gris et volets électriques, chauffage au sol, aspiration centralisée, portail électrique .
Cette villa contemporaine au gout du jour vous permettra de vous installer directement sans avoir à faire de travaux.
Située au calme, en retrait d’une rue, vous serez à proximité à pied des commerces, écoles etc. du centre du village de Lunel Viel ou vous aurez accès à tous les services nécessaires : Cabinet médical, kinés, alimentation, pharmacie, boulangerie, écoles…
Lors d’une visite, nous aurons plaisir à vous faire découvrir tous les points positifs de cette villa fonctionnelle mais pour autant atypique.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 595000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par LAMOUR DE CASLOU Regine
– Forme juridique : Auto entreprise
– Tel : 0686416167
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : C62629

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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