Maison de plein pied situé à moins de 5mn du centre de Lodève, en position en dominante et bénéficiant d’une vue imprenable sur la cathédrale et les montagnes Lodévoises. Construite sur un terrain de 850m² en exposition plein sud avec restanque.
Au rez-de-chaussée, on trouve un espace ouvert lumineux et spacieux de plus de 50 m², cuisine américaine, séjour. Au même niveau coté nuit, se trouve une suite parentale de 25 m², comprenant dressing, chambre et salle de bain. Une autre pièce située entre la suite parentale et la terrasse peut servir de bureau, ou de pièce utilitaire. A droite de l’entrée, un couloir nous emmène sur deux belle chambre qui se partagent une salle d’eau
Les espaces de vie intérieurs ainsi que la suite parentale se prolongent sur une larges terrasses, baignées de lumière naturelle qui entourent entièrement la maison.
Au même niveau la maison possède une seconde entrée indépendante qui donne sur un studio privé de 36 m² comprenant une coin cuisine une salle de bain et une chambre qui est connectée à la grande terrasse et à la vue.
Le jardin s’étire sur le côté de la maison ou une jolie piscine de 7 mètres par 3 ainsi qu’un spacieux pool house qui permet d’accueillir un beau coin barbecue, le tout est entouré d’arbres et de plantes verdoyantes et d’un bassin japonais poisson rouges. Sur la partie haute du terrain se trouve un petit verger avec un cerisier, un pécher, un figuier et un abricotier ainsi qu’un potager avec fraises.
Le tout est construit avec, climatisation réversible, Garage indépendant (30 m²).
Saisissez cette opportunité rare d’une Maison avec vue, située à seulement quelques minutes du centre de Lodève.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 504000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :24000 €
– Affaire suivie par BARTHEZ Nicolas
– Tel : 0766145251
– Barème honoraires
Nicolas BARTHEZ
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

Barème des Honoraires
Vente d’un bien immobilier
En cas de la réalisation de la transaction, la rémunération du mandataire qui sera à la charge du Mandant, est calculée, sauf disposition particulière, en fonction du Client Mandant et selon un pourcentage du prix de vente déterminé par pallier comme suit.
Tranche du Prix de vente Taux Honoraires TTC par Tranche
Mandant Vendeur /Acheteur
De 10 000 € à 99 999 € 10 %
De 100 000 € à 139 999 € 9 %
De 140 000 € à 179 999 € 8 %
De 180 000 € à 219 999 € 7 %
De 220 000 € à 299 999 € 6 %
De 300 000 € à 399 999 € 5,5 %
De 400 000 € à 499 999 € 5 %
De 500 000 € à 999 999 € 4.5 %
A partir de 1 000 000 € et au-delà 4 %

– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : C61182

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Partagez
propulsé par

Services à proximité

Hôpitaux
Ecole
Restaurants
Magasins

Emplacement