ASSIER, 46320, proche du centre bourg dans un environnement très plaisant, à vendre ensemble immobilier quercynois constitué d’une maison de 110 m² env., avec garage, et de 2 granges réhabilitables à usage d’habitation, dont une communicante avec la maison, sur un terrain piscinable de 950 m² bien exposé.
La maison, en cours de rénovation, se compose en rez-de-jardin d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC, d’un salon de 18 m² et d’un cellier.
A l’étage, sol parquet, d’une grande chambre de 20 m² env., d’un second salon de 25 m² agrémenté d’un cantou et avec accès au jardin, et d’une seconde salle d’eau avec WC. Une 2nde chambre avec salle d’eau attenante vous attend au 2ème et dernier étage.
La maison nécessite un complément de travaux : aménagement de l’espace cuisine, reprise de murs et pose de certains revêtements, finitions diverses… à inventorier sur place.
Les 2 granges de 70 m² utiles chacune (35 m² sur 2 niveaux) sont en bon état de gros œuvre, charpentes refaites. Elles offrent un gros potentiel de valorisation, notamment celle attenante à la maison, sur 2 niveaux avec mezzanine. Plans disponibles à la demande.
En plus des granges, vous bénéficierez d’un atelier, et d’un garage (porte séquentielle) qui héberge un vaste espace buanderie / cuisine d’été, et d’un appentis à usage d’atelier… dont on peut faire un tout autre usage, notamment de véranda ou de pergola donnant sur le jardin !
Chauffage fioul en parfait état de fonctionnement et chauffe-eau électrique.
Venez vite découvrir cette propriété qui jouit d’une situation privilégiée, au calme, sans nuisances, proche de toutes commodités, à 20 minutes de Figeac de Gramat.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 165000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par LE BOT HERVE
– Forme juridique : Agent Commercial
– Tel : 0612240932
– Annonce rédigée par un agent commercial
Voir les honoraires

Réf. : D61277

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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