SAINT CÉRÉ 46400, en cœur de ville à proximité de toutes commodités, A vendre maison traditionnelle élevée sur sous-sol, composée d’un logement de 5 pièces pour 100 m² et d’un local commercial (ancien restaurant) de 110 m² utiles, sur un terrain de 378 m² agrémenté d’un abri véhicules.
Le logement en R + 1 est en bon état général. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest optimale, sa pièce de vie de 34 m² est particulièrement lumineuse avec ses ouvertures sur le jardin. La cuisine aménagée, les 3 chambres et la salle de bains de belles dimensions le rendent agréable à vivre. Chauffage au fioul et menuiseries châssis bois simple vitrage.
Le local commercial en rez-de-jardin se prêterait bien à un usage d’habitation ou de bureaux, contre changement de destination. Idéal par exemple pour une profession libérale ou un artisan avec son accès aisé, son vaste volume non cloisonné et les emplacements de stationnements privatifs. En plus de son emplacement préférentiel !
« Cerise sur le gâteau » pour ceux qui ont besoin de rangements : le sous-sol complet offre 90 m² de surface utile d’un seul tenant. Maison évolutive, à usages multiples. Fort potentiel locatif contre un complément d’investissement. A étudier absolument !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 213000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 6.49%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :13000 €
– Affaire suivie par LE BOT HERVE
– Forme juridique : Agent Commercial
– Tel : 0612240932
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 – 81
De 1 à 20 000€ Forfait 2000 €
De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 €
De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 €
De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 €
De 101 000 à 150 000 € 7%
De 151 000 à 200 000 € 6,5%
De 201 000 à 400 000 € 6%
De 401 000 à 800 000 € 5,5%
De 801 000 à 1 000 000 € 5%
Plus de 1 000 000 € 4,5%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 – 81
De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 €
De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 €
De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 €
De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 €
De 101 000 à 150 000 € 6%
De 151 000 à 200 000 € 5,5%
De 201 000 à 400 000 € 5%
De 401 000 à 800 000 € 4,5%
De 801 000 à 1 000 000 € 4%
Plus de 1 000 000 € 3,5%
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : B61628

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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