Très belle opportunité ! A vendre secteur GRAMAT 46500 propriété quercynoise maison + granges.
MAYRINHAC LENTOUR, 46500, dans un très bel environnement, à moins de 15 minutes de Gramat et de Saint-Céré, à vendre propriété quercynoise en pierre constituée d’une maison d’habitation à rénover de 120 m² habitables sur 3 niveaux, d’une grange sur 2 niveaux de 120 m² utiles chacun et d’une grangette de 50 m² sur un terrain de 11 278 m² bien exposé en situation dominante.
La maison, construite sur cave, offre un très gros potentiel en rénovation. Elle se compose de 3 niveaux habitables de 40 m² env. Très saine, on peut aisément tout décloisonner, utiliser l’espace disponible dans les combles aménageables et faire communiquer ses 3 niveaux. Assainissement individuel et chauffage à prévoir. Bien non soumis au DPE.
Non attenantes à la maison, une première grange double réhabilitable à usage d’habitation : pignons et toiture refaits, maçonnerie et charpente en très bon état, et une grangette, en bon état également, à usage d’habitation d’appoint ou de rangement. Ces 2 granges sont équipées de citernes voutées en pierre pour la récupération des eaux de pluie. Au total, près de 300 m² de surface utile disponible !
Excellent rapport prix / prestations pour cet ensemble qui se prête à de nombreux usages.
Situation privilégiée, au calme, à proximité de hauts lieux touristiques du Lot (environ 15 minutes de Padirac ou Lacapelle-Marival et 30 de Rocamadour). A visiter vite !
Mots Clés : annonce immobilière, bien immobilier, maison, ferme, propriété, ventes, 46100, Figeac, 46500, Gramat, 46120, Lacapelle-Marival.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 139100 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : LE BOT HERVE
– Tel : 0612240932
– RSAC : 479250524
– Site internet : https://www.startgoimmo.fr/
– Numéro de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 023 857
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE SECTEUR 46 – 81
De 1 à 20 000€ Forfait 2000 €
De 21 000 à 50 000 € Forfait 4 000 €
De 51 000 à 75 000 € Forfait 5 000 €
De 76 000 à 100 000 € Forfait 6 000 €
De 101 000 à 150 000 € 7%
De 151 000 à 200 000 € 6,5%
De 201 000 à 400 000 € 6%
De 401 000 à 800 000 € 5,5%
De 801 000 à 1 000 000 € 5%
Plus de 1 000 000 € 4,5%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL SECTEUR 46 – 81
De 1 à 20 000€ Forfait 2 000 €
De 21 000 à 50 000 € Forfait 3 000 €
De 51 000 à 75 000 € Forfait 4 000 €
De 76 000 à 100 000 € Forfait 5 000 €
De 101 000 à 150 000 € 6%
De 151 000 à 200 000 € 5,5%
De 201 000 à 400 000 € 5%
De 401 000 à 800 000 € 4,5%
De 801 000 à 1 000 000 € 4%
Plus de 1 000 000 € 3,5%
– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : L56211

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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