PROPRIETE EQUESTRE LUXE AVEC RESTAURANT ET PROJET HOTEL LUXE 5*

À quelques kilomètres de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse, de la Belgique, et à 420 kilomètres de PARIS. L’aéroport international est à 60 kilomètres

Nous vous proposons une propriété équestre luxe de 30 hectares équipés avec des matériaux haute de gamme, entouré d’une forêt privée, d’un restaurant avec appartements. Possibilité d’acquérir 20 hectares de plus.

Le centre équestre est composé de pistes sablonnées pour l’entrainement des chevaux, de près clôturés avec abreuvoirs, d’un club house, des boxes avec aspiration automatique pour l’évacuation des déchets, des selleries, des aires de pansage, des solariums, un grand manège, d’une piste pour les concours, d’une aire de jeux, une maison pour le jury.

Ce domaine offre également un restaurant composé de : une grande salle : 120 places + bar, une véranda : 60 places, une salle de séminaires : 30 places, une terrasse couverte : 45 places, un double four à PIZZAS, un bar, une grande cuisine équipée, cinq chambres froides, une cave à vin, un vestiaire homme/femme et double WC : mobilier évolutif, sonorisation professionnelle, vidéo-projection.

Le domaine est essentiellement vers la compétition de saut d’obstacles. Il accueille régulièrement des concours de niveau national et international. 12 000 spectateurs viennent voir les competition.

Nous vous proposons également un terrain de 7.5 ha dont 4,5 hectares constructible pour un hôtelier 5 étoiles sur trois étages composés de : 56 chambres, deux grandes salles de restaurant, salles de séminaires, piscine, sauna, salle de fitness, spa, boutiques, 8 cottages de 6 places avec terrasse et sauna. Le projet a été validé par la commune, possibilité de le modifier.
(Tous les réseaux eaux et énergie sont installés), possibilité de construire jusqu’à 150 chambres.

Parking : deux hectares (8000 places de parking), deux héliports, deux aires atterrissages.

Points forts : situation géographique idéale, une intégration écologique optimale, un domaine forestier étendu, une grande zone d’activités à fort potentiel permettant un large éventail de solutions et de prestations haut de gamme. L’excellence au beau milieu de la nature !

Taux de remplissage : 80% sur l’année et prix de la chambre : entre 700 et 850€.

Etude de marché sur les aspects du positionnement commercial : le futur client doit développer son business plan. Nous garantissons que le résultat sera à la hauteur de ses attentes, car la demande et les possibilités sont importantes.

La valeur réelle de la concurrence : Il n’y a pas d’hôtel concurrent dans la région, les équivalents envisagés se trouvent à plus de 100km.

Type de clientèle : Clientèle haut gamme de nationalité Hollandaise, Belge, Allemande (Frontière a 5 km) et naturellement Française.

Le flux touristique est très important à cause des sites remarquables. Les demandes d’hébergement de ces sites sont très importantes à cause du manque cruel d’hébergements dans la région.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 13450000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par Patricia GIMENEZ
– Forme juridique : Entreprise individuelle
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : V62305

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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