CAMPAGNAC, 81140, dans un très bel environnement, à moins de 20 minutes au nord de Gaillac sur le plateau cordais, à vendre propriété rurale, ancien domaine viticole, constituée d’une maison d’habitation en pierre élevée de 2 niveaux sur cave, d’un chai de construction traditionnelle et charpente métallique, d’un pigeonnier, d’une grange avec puits, d’une maison vigneronne avec appentis couvert, et d’une dépendance en pierre (ancienne porcherie), sur 4 parcelles de terrain bien exposé pour une contenance totale de 7123 m².

La maison principale, en très bon état de gros œuvre, offre 123 m² de superficie habitable hors combles aménageables. Vaste « sous-sol » de 100 m² en rez-de-jardin.

En retrait de la maison, ce chai de + de 350 m2 utiles, y compris son extension couverte de 110 m² env., offre une multiplicité d’usages professionnels – artisanaux, ou simplement d’entreposage. Ce bâtiment héberge également des box à chevaux, facilement exploitables.

Non attenante à la maison principale, cette maison des vendangeurs, dispose de 80 m² utiles env. sur 2 niveaux à usage d’habitation. Pour ceux qui en ont le projet, elle se prêterait bien à une activité touristique ou commerciale, surtout avec son appentis attenant, à reconvertir, par exemple, en salle de réception.

En complément, une autre grange (ancienne étable) et un pigeonnier, également en pierre, qui participent du caractère authentique de cette propriété.

Cet ensemble typique de la région cherche porteurs de projets sérieux. Certes, complément d’investissement requis pour le valoriser, mais quel potentiel ! Vous serez les bienvenus.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 294000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :14000 €
– Affaire suivie par LE BOT HERVE
– Forme juridique : Agent Commercial
– Tel : 0612240932
– Annonce rédigée par un agent commercial
Voir les honoraires

Réf. : A62558

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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