Secteur Lacaune 81330 grande maison de famille d’environ 150 m² habitables répartis sur 3 niveaux construite a flanc de colline sur une parcelle de 198m² avec très grande terrasse dotée d’un barbecue surplombant une partie du village avec vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette bâtisse des années 1930 à été en très grande partie rénovée, électricité, plomberie, toiture neuve, est composée au rez de chaussée d’un vaste salon séjour de 50 m² avec belle cheminée ouverte , sa cuisine us, une salle d’eau, un wc séparé et une cave dans le rocher.
Au 1er étage vous trouverez trois grandes chambres dont une ancienne cuisine, une salle d’au, un couloir de dégagement, et au deuxième étage ; 2 chambres, une salle d’eau avec wc, un couloir avec une porte donnant accès via des petits escaliers à l’immense terrasse d’environ 100m².
Habitable immédiatement, cette maison est idéale pour un premier achat, ou pour une résidence secondaire pour se réunir en famille, ou pour l’exploiter en tant que gite.
De part sa configuration architecturale, elle laisse aussi la possibilité de créer à moindre frais 3 logements indépendants. Possibilité d’acheter en sus un joli terrain attenant.
Située à 18km de Lacaune, sur une charmante bourgade Tarnaise nichée au coeur des Monts de Lacaune, à 1h30 de Toulouse, 45mn d’Albi (Patrimoine Mondial de l’Unesco) et de Castres, aux portes de nombreux sites touristiques tels que le magnifique site Granitique du Sidobre, le Musée du Protestantisme en Haut Languedoc à Ferrières , Aventure Parc & la base de loisirs Aquamont à Saint Pierre de Trivisy, le Tunnel d’affinage de la Laiterie Fabre dans un ancien tunnel du Petit Train à Viane, Le Château des Bourbon-Malause (filleul de Henri IV)
Cette petite commune vous invite également à un tourisme vert attractif, via ses sentiers de randonnée à pied, à cheval, en VTT,… ainsi que ses possibilités de pêche sportive dans une rivière classée réservoir biologique et Natura 2000. Un programme culturel très varié est proposé, d’avril à octobre, autour du château renaissance, alternant expositions de peinture, de sculpture et de photographie, spectacles de théâtre, de danse, de musique classique ou actuelle, manifestations historiques, conférences, stages, …
Amoureux de la nature, de l’authenticité et de la montagne n’attendez pas pour saisir cette opportunité !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 120960 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 8%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :8960 €
– Affaire suivie par PASCAL Lilian
– Tel : 0647815116
– Barème honoraires
*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d’habitation
*Selon l’ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987,
*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs).
*TVA en vigueur 20%
*L’ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu’en cas de vente ou d’achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.
*Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction.
*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l’agence ayant reçu le mandat initial

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT SIMPLE
De 0 € à 15 000 € 14%
De 15 001 € à 30 000 € 13%
De 30 001 € à 50 000 € 12%
De 50 001 € à 70 000 € 11%
De 70 001 € à 90 000 € 10 %
De 90 001 € à 100 000 € 9%
De 100 001 € à 150 000 € 8%
De 150 001 € à 200 000 € 7,5%
De 200 001 € à 250 000 € 7%
De 250 001 € à 300 000 € 6,5%
De 300 001 € à 350 000 € 6%
De 350 001 € à 400 000 € 5,5%
De 400 001 € à 600 000 € 5%
De 600 001 € à 800 000 € 5,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5%
De 1 000 001 € et t au delà 4%

HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D’HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL
De 0 € à 15 000 € 13%
De 15 001 € à 30 000 € 12%
De 30 001 € à 50 000 € 11%
De 50 001 € à 70 000 € 10%
De 70 001 € à 90 000 € 9 %
De 90 001 € à 100 000 € 8%
De 100 001 € à 150 000 € 7%
De 150 001 € à 200 000 € 6,5%
De 200 001 € à 250 000 € 6%
De 250 001 € à 300 000 € 5,5%
De 300 001 € à 350 000 € 5%
De 350 001 € à 400 000 € 4,5%
De 400 001 € à 600 000 € 4%
De 600 001 € à 800 000 € 4,5 %
De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5%
De 1 000 001 € et t au delà 3%

Ref. : H60258

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DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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