Salinelles, 30250.Terrain en composé de 3 parcelles prés d’une rivière

Exclusivité !
Accessible et à la Campagne
Un terrain au soleil au bord de l’eau, rare dans le Gard et au sud de la France, Situé proche de l’entrée d’un village prés d’une petite ville, entre méditerranée et Cévennes, avec tout commerce et service.
A proximité de Sommières sur la commune de Salinelles, ce charmant terrain boisé.
Ce terrain comporte une zone boisée (Chêne vert en dominance sur affleurement rocheux ) en faible pente en partie haute et une zone enherbé cultivable et une autre zone boisée en bord de rivière ,il conviendrait pour un projet de loisir, de pêche ou de petite agriculture, selon la ou les parcelles retenues
La première parcelle bordé par une petite route de desserte, comporte une zone boisée (Chêne vert en dominance sur affleurement rocheux ) en faible pente en partie haute et une zone enherbé cultivable. Sa surface et de 3766 m².
Prix 22 000€ TTC dont 5% d’honoraires d’agence à charge vendeur compris hors frais de notaire.

A l’opposé se trouve une autre parcelle de loisir, bordé à la fois par une petite rivière et par le fleuve Vidourle, ce terrain sera idéal pour des week-end de pêche, de baignade ou de petite agriculture,
Surface 5730 m² 2 rivières
Prix 24 500€ TTC dont 5% d’honoraires d’agence à charge vendeur compris hors frais de notaire.

Au centre un grand Terrain plat en plaine alluviale très accessible par une petite route qui le longe en partie.
Labourable en totalité il conviendrait à toute activité de maraîchage, petit fruit, plantes médicinale et aromatique ou autres petites agriculture, une rivière en eau toute l’année est située en bout de parcelle. Avec pour seul activité le pâturage d’un cheval ce terrain sera rapidement classifié au cahier des charges agriculture biologique.
Cette parcelle peut être complétée par les parcelles dite de loisir boisé, selon demande
Surface 16 165 m²,
Prix 36 000 € TTC dont 5% d’honoraires d’agence à charge vendeur compris hors frais de notaire.

Mots clés:
campagne, rivière, loisir, pêche, micro-ferme, permaculture,bio, ruche élevage agricole, activité équestre, polyculture, terrain, plantes aromatique et médicinales, irrigable, électricité.

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC) : 82500 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Votre contact : PATURAUX BERNADETTE
– Tel : 0466938328
– RSAC : 754019248
– Site internet : http://www.lisimmo.com/
– Numéro de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 032 427
– Détention de fonds : Non
– Barème honoraires
Les taux des honoraires indiqués ci-dessous sont donnés à titre indicatif et peuvent être appliqués à la baisse sur décision du mandataire et en accord avec les vendeurs pour favoriser l’aboutissement de la transaction.
La commission est à la charge du vendeur sauf convention contraire.
Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Conformément à la loi ALUR du 24 mars 2014, si les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, ceux-ci doivent apparaître en pourcentage du prix de vente. Le prix affiché tient compte de cette mention. Quand ils sont à la charge du vendeur, le prix affiché est celui payé par l’acquéreur.
Montant minimum d’honoraires : 5 000 € T.T.C
HONORAIRES DE TRANSACTION SUR IMMOBILIER D’HABITATION : 5 % T.T.C.
HONORAIRES DE TRANSACTION SUR DES FONDS DE COMMERCE ET ENTREPRISES : 7 % T.T.C.
HONORAIRES DE LOCATION TTC
Dans le cadre des locations soumises à la loi du 6 juillet 1989 loi 89-462 la commission est répartie par moitié entre propriétaire et locataire.
Plafonds des honoraires payés par le locataire
« Les honoraires liés à la mise en location d’un logement sont à la charge exclusive du bailleur. Par exception, quatre prestations présentant une utilité pour les deux parties font l’objet d’une prise en charge partagée entre bailleur et locataire : l’organisation des visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’établissement de l’état des lieux d’entrée », dit la loi ALUR (article 1er, 8° du I).
Le montant des honoraires est inférieur ou égal au plafond défini par le décret n°2014-890 du 01/08/2014, soit :
– 12 €/m² ZONE TRES TENDUE, soit ………………………..€ (12 € x surface habitable m²)
– 10 €/m² ZONE TENDUE, soit ……………………………….€ (10 € x surface habitable m²)
– 8 €/m² ZONE NON TENDUE, soit ………………………..€ ( 8 € x surface habitable m²)
État des lieux : honoraires partagés entre le bailleur et le locataire
Établit par un cabinet de gestion partenaire, un notaire, un huissier ou un spécialiste. 50% à la charge du bailleur et 50% à la charge de locataire.
Le montant des honoraires payés à ce titre par le locataire ne peut en aucun cas excéder le montant imputé au mandant/bailleur, et en vertu du I de l’article 5 de la loi 89-462 du 06/07/1989 modifiée, ils sont inférieurs ou égal au plafond défini par le décret n°2014-890 du 01/08/2014 et révisable chaque année, soit 3 €/m².
Rédaction du contrat de bail :
Établit par un cabinet de gestion partenaire, un notaire, un huissier ou un avocat. Tarifs communiqués par le rédacteur pour 50% à la charge du Bailleur et 50% à la charge du locataire.

– Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Ref. : M57209

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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