SETE sur les hauteurs du mont saint Clair – terrain exceptionnel pour son emplacement dans un impasse plein sud ouest pour y construire son domicile dans un havre de paix .
la maisonnette est sur un coin du terrain coté rue et sont disposés à laisser construire et habiter sur le périmètre restant ( jardin en étage ) avec possibilité de disposer de plusieurs habitations…

terrain avec peu de dénivelé et facile à construire avec de surcroit 2 accès indépendants
en fonction du projet, et notamment des contraintes financières et urbanistiques à noter que la transaction est possible sur un périmètre moins important pour en diminuer le cout global et le périmètre sachant que le coefficient d’emprise est de 0.11%
toutefois la priorité des vendeurs est- fonction de la surface de plancher ( sdp) à construire- de réaliser une transaction intégrale

le paysage splendide, vue mer, perspective avec la vue sur la montagne d’Agde, la chaine des Pyrénées dont son sommet le mont Canigou au loin, en même temps la parcelle offre une vue sur le sud de l’étang de THAU … le point de vue est superbe avec cette perspective très large a l’étage du futur projet

il s’agit actuellement d’une seule parcelle dans un environnement très privilégié, la qualité de vie y est irréprochable sur du long terme il s’agit d’un bien exceptionnel la pinède avec vue mer, on se croirait sur la cote d’azur avec un investissement moins conséquent et une même qualité de vie

seul inconvénient très relatif, il n’y a pas de tout à l’égout sur le saint Clair et cela finalement est un faible point négatif étant donné la qualité du paysage
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Prix de vente (TTC): 1357000 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 9% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme où vente viagère)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : D58372

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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