superbe opération d’investissement avec deux maisons de villes en vis a vis dont une en duplex libre de toute occupation et l’autre occupé par le propriétaire vendeur de soixante quinze printemps
le bien à l’usage est composé d’un grand double garage qui constitue le rez de chaussée de la maison en duplex avec deux chambres au second étage, la cuisine et le salon étant au logiquement au premier étage, le tout sur plus de 80 metres carrés
à noter que vous bénéficiez aussi d’un espace cohérent dans la cour et tout cela orienté sud et traversant
en revanche le bien occupé par ce vendeur de 75 ans est une maison récente avec énorme garage de plain pied et le reste du logement occupé est sur un seul étage d’environ 100 metres carrés avec la terrasse au sud aussi
cette énonce sera étoffée au fur et à mesure de ce que nous récoltons comme renseignements
il s’agit d’un opportunité unique d’acquisition sans emprunt bancaire avec un logement vacant libre à l’usage personnel ou à la location
Développer son patrimoine sans risque et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant du logement habité. Selon la répartition dite « locative », les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur
Bénéficier de la jouissance du bien, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente;contactez l’équipe VIAGEM, www.viagem.fr
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 125000 €*
– Prix du bouquet 100000 € ttc
– Rente mensuelle 700 € mois / ttc
– Age de l’homme 75 an(s)
– Age de la femme 0 an(s)
– Viager libre : OUI
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : C62608

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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