Appartement T3 de 79 m² situé au 6ème étage comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres de 14 m² chacune, dressing, dégagement, WC, une salle d’eau, 2 terrasses de 7m² et 5 m², l’une donnant sur le parc arboré et l’autre avec sur le Pic Saint Loup.
Dans un quartier calme, ce bien fait partie d’une très belle résidence sécurisée, à 2 pas du centre ville et de l’avenue de Toulouse.
Montpellier se situe en région Occitanie et dans la région historique du Languedoc, à proximité des grands axes de communication A9 et A75. De grands pôles médicaux, économiques et universitaires lui confèrent une très forte attractivité et tension locative.
En partant d’une valeur vénale de 230 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur 1 tête (Madame 85 ans) sur une base de 150 650 €. Vous versez un bouquet de 70 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 760 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%.
ce logement n’est PAS DISPONIBLE pour une habitation immédiate, il s’agit d’un viager occupé par sa propriétaire actuelle qui restera sur site .
Taxe foncière : 1500 €
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Numéro de lot : 166
– Nombre de lots : 80
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) :
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 70000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 760 € mois / ttc
– Age de l’homme 0 an(s)
– Age de la femme 85 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Tel : 0618819311
– Barème honoraires
honoraires : minimum forfaitaire de 7500€ pour les biens inférieurs à 150000€ , entre 5 et 10% sur la valeur vénale du bien en fonction des successions notariales, et/ou du mode transactionnel :
vente traditionnelle
vente à crédit ( vente à terme, vente viagère ou vente à réméré)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A61948

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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