Viager Appartement Sète

appartement de charme en VIAGER occupée une tête pour ce dernier étage mansardé sur les quais de SETE avec vue partielle mer et canal, vue sur le mont saint clair des l’aube et un cocon entre théâtre et gare, la loggia est quant a elle plein sud .
la résidence est sécurisée et bien entretenue, il s’agit d’un très agréable logement avec une seule chambre orientée sud-est, à noter toutefois qu’il s’agissait auparavant d’un appartement avec 2 chambres (T3) , l’une d’entre elle est désormais le coin repas, les toilettes sont séparées de la salle de bain et il dispose d’une porte blindée
la propriétaire de maintenant 82 ans a réalisé la vente de son logement en viager occupé pour continuer à y vivre paisiblement jusqu’à son départ

ce placement est décoté d’environ 50% du fait qu’il s’agisse du domicile de la vendeuse…
la valeur vénale de ce logement est estimé supérieure à 200.000€ et il ne dispose pas d’un garage mais le parking y est très facile dans ce quartier du théâtre de SETE avec un nouveau parking public et pléthore de garages à la location ou sur les quais Vauban, pavois d’or etc
à votre disposition pour davantage de précisions si nécessaires, sachant que le bouquet est désormais de 50000€ est la rente de 650€
les honoraires théoriques sont de 20000€
taxe foncière : 250
charges de copropriété : moins de 100 € par mois et surtout aucune procédure en cours dans cette résidence dont aucun travaux ne sont planifiés étant donné que les parties communes viennent d’être repeintes intégralement et une nouvelle porte collective avec un sas sécurisé vient d’être installé pour un plus grand confort des résidents
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 76
– Nombre de lots : 150
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) : 1000
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 75000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 650 € mois / ttc
– Age de l’homme 0 an(s)
– Age de la femme 81 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : D60090

Emplacement