RODEZ 12000, en cœur de ville, à 2 pas de la cathédrale, à vendre immeuble de rapport en pierre sur 4 niveaux d’une superficie habitable de 160 m² env. composé de 5 lots, dont 1 loué et 4 en cours de rénovation avant relocation, sur une parcelle de 94 ca.
Emplacement idéal pour ce bâtiment en bon état et évolutif, avec cour intérieure, composé : en rez-de-chaussée, d’1 T3 de 56 m² (2 chambres), au 1er étage, de 2 T1 Bis de 26 et 23 m², au 2ème étage d’1 T1 Bis de 20 m² avec balcon, loué non meublé, et au 3ème étage d’1 TI Bis de 24 m².
Récemment encore intégralement loué, l’immeuble fait actuellement l’objet de divers travaux d’isolation intérieure et par l’extérieur, et de rénovation intérieure des logements (renouvellement des revêtements de sols, des peintures, et des équipements de cuisine et bain notamment).
Climatisation réversible dans tous les logements. Compteurs d’eau et d’électricité individuels. DPE réalisé avant la fin des travaux de rénovation ; il sera réactualisé à l’issue des travaux.
Rendement locatif élevé : près de 8% nets taxes foncières déduites (18 000 € de recettes nettes annuelles) avec les 5 lots loués, et gestion locative aisée (pas de copropriété) pour cet immeuble « prêt à l’usage », dans un secteur où la demande locative est soutenue.
Produit de placement très attractif. Sans travaux à prévoir. Possibilité de location meublée et / ou de location touristique. A étudier au plus vite !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 229950 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par LE BOT HERVE
– Forme juridique : Agent Commercial
– Annonce rédigée par un agent commercial
Voir les honoraires

Réf. : A60815

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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