SAINT CÉRÉ 46400, au calme en cœur de ville ! A vendre immeuble en pierre avec jardinet d’une superficie habitable de 146 m² composé d’une entrée, d’un garage, de 2 appartements T4 jumeaux de 63 m² et de combles aménageables, sur une parcelle de 131 m² env.
Ce bâtiment traversant en très bon état et évolutif, est déjà partiellement loué. L’ensemble garage + caves en rez-de-jardin peut être réhabilité à usage d’habitation, notamment pour la création d’un logement à accessibilité PMR. La demande est forte dans la commune !
Idem au dernier niveau, pour ce « grenier », un plateau nu de 68 m² avec grande hauteur sous charpente, qui offre aussi un potentiel locatif supplémentaire substantiel.
L’immeuble avec ses 250 m² utiles peut générer un rendement locatif supérieur à 7 % nets (Taxes Foncières déduites), contre peu d’investissements.
« Cerise sur le gâteau » : pas de copropriété, compteurs d’électricité individuels et assainissement conforme. Produit très attractif. A étudier absolument !

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 148400 €*
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par LE BOT HERVE
– Forme juridique : Agent Commercial
– Annonce rédigée par un agent commercial
Voir les honoraires

Réf. : J57506

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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