Dordogne Propriété de gites en Perigord Noir à 28 km de Périgueux Implantée sur 9,5 ha de terrain composée d’une belle maison principale de 158m² entièrement rénovée en 1982 dotée de 3 chambres , un grand salon séjour, une salle de billard plus 3 gîtes de 2 piscines sur convient aux chevaux. Belle maison principale avec 3 grandes chambres à l’étage , une Salle de bain comprenant douche, baignoire, lavabo et wc. et au rez de chaussée une cuisine équipée de 25m² avec l’ancien sol en pierre d’origine, un très grand salon séjour , une salle de billard de20 m², une buanderie/cellier de38m² à côté de la cuisine, plus 3 gîtes totalement indépendants dont voici le détail :
Le Gite 1 de 60m² est constitué au rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine équipée, d’un salon, d’une chambre de 7,4m² et D4une salle de bain avec douche à l’italienne, lavabo et toilette. Le deuxième étage dispose d’une chambre de 17,6m² avec une vitre au plafond révélant la structure du toit éclairée par spots, une salle de bains et toilettes séparés. Le canapé-lit confortable dans le salon rend ce gîte adapté pour 7 personnes. Une grande terrasse privée fermée et un petit jardin sont dotés d’une piscine hors sol (de 9,5 x 4,65 x 1,22.) privée et intégrée à la terrasse en bois.

Le gîte 2 de 53m² a tout au même étage avec des planchers en bois d’origine; cuisine équipé, salle de bain avec lavabo et wc. 1 chambre principale spacieuse, une deuxième chambre et un couloir. Extérieur un coin repas en terrasse surélevée, un grand jardin privé enclos et une piscine de 7,3 x 3,7x 1,22.privée et intégrée à la terrasse en bois.

Le Gite 3 de 28m² est composé d’un séjour de 13,27m² avec coin cuisine. Une Chambre à coucher de 9,5m², une Salle d’eau comprenant douche, lavabo et wc. Ce cottage dispose d’un grand jardin privé clos avec une petite piscine privée de 3,66 x 1,22.

Pour compléter le tout, vous bénéficierez de 360m² de dépendances à rénover dont une grange de 30 x 8 mètres dont le toit a été rénové, vous laissant l a possibilité de réaliser 2 voir 3 gites supplémentaires.

La maison est implantée au milieu du domaine sans voisins immédiats, entourée de bois et de prairies idéal pour des chevaux ou du bétail.
Située à 4 km d’un village avec supermarché, coiffeur, banque, restaurants et écoles et collège cette propriété n’est pas loin de nombreuses attractions touristiques telles que les grottes de Lascaux (20km) et de nombreuses rivières et les 1001 châteaux du département
Photos et dossier complet sur demande.
A visiter sans tarder !

– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 589000 €*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 7.09%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (€) :39000 €
– Affaire suivie par PASCAL Lilian
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
Voir les honoraires

Réf. : A60110

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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