Propriété gite et chambres d’hôtes aux portes de Nîmes implantée sur un terrain clos et arboré de 6390 m² sans aucun vis a vis. Cette propriété est composée d’une habitation principale dotée de 3 belles chambres , une véranda de 20m², un hall d’entrée avec son poêle à bois, un salon séjour de 28m² avec cheminée ouverte, une salle de bain, un wc séparé, une cuisine indépendante équipée. A l’étage avec accès extérieur indépendant les combles ont été emménagées en un appartement d’appoint de 58m² doté d’une kitchenette, d’une salle d’eau , d’un espace bureau et d’une chambre avec accès à une terrasse solarium de 18m², un grand grenier éclairé de 50m² vient terminé cette partie d’habitation.
A proximité de la maison se trouvent deux belles chambres d’hôtes avec chacune leur salle d’eau avec wc et leurs entrées indépendantes et leur petit coin de jardin, plus un cellier .
Nous poursuivrons notre visite qui nous emmènera vers une belle piscine sécurisée de 12,5 X 6,80 , un espace de jeux pour les enfants, ensuite bien plus loin à l’écart total de l’habitation principale, nous découvrirons un grand gite doté de 3 grandes chambres indépendantes avec chacune leur mezzanine, leur salles d’eau avec wc, leur terrasses privatives, une grande salle commune de 55m² avec cuisine équipée, et une buanderie avec wc. Exposé plein sud le gite est doté aussi d’une terrasse, il peut être soit loué en totalité pour des groupes soit exploité en chambre d’hôtes ou table d’hôtes. Une cuisine d’été pour les occupants du gite située à proximité avec sa terrasse ombragée, un espace ping pong viennent compléter ce coté ludique.
Sur le terrain équipé d’arrosage automatique se trouve également un forage et un joli puits .Vous bénéficierez en plus de 3 chalets bois de 12 et 18m² actuellement utilisés pour stoker le matériel de jardinage, un local piscine, un local à vélo, un ancien abri à cheval, ce dernier ayant été transformé en atelier, deux entrées avec portails automatique, interphone, digicode permettent à chacun de ne pas avoir de nuisances sonores et d’être libre de ses allées et venues.
Infos complémentaires : Capacité d’accueil 22 personnes , Huisseries pvc double vitrage phonique, chauffage individuel électrique, volets bois, adoucisseur, stérilisateur d’eau ,assainissement individuel sur fosse. Taxe foncière 1200€ Consommation électrique 1800€ / an grâce à un compteur Tempo triphasé.
Exploitée depuis 14 ans cette propriété unique en son genre vous attend. Vendue entièrement meublée pour cause départ à la retraite,une visite s’impose sans plus tarder.

– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Non
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Prix de vente (TTC): 759200 euros*
– *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 4%
– *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :29200 €
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PASCAL Lilian |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5381791770018
Voir les honoraires

Réf. : F60078

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
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