Appartement T3 de 79 m² situé au 6ème étage, il comprends une entrée, un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres de 14 m² chacune, dressing, dégagement, WC, une salle d’eau, 2 terrasses de 7m² et 5 m², l’une donnant sur le parc arboré et l’autre avec vue sur le Pic Saint Loup et les toits du centre de Montpellier
une cave et un parking complètent cette transaction viagère intéressante
à noter que le littoral et la mer sont visibles depuis les terrasses du logement et confère un très agréable point positif a ce logement
Dans un quartier proche de toutes commodités , ce bien fait partie d’une très belle résidence sécurisée, à deux pas du centre ville et de l’avenue de Toulouse.
En partant d’une valeur vénale de 230 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur 1 tête (Madame 85 ans) sur une base de 150 650 €. Vous versez un bouquet de 90 000 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle indexée de 760 € à vie. En cas de libération anticipée, et par voie de conséquence le fait de pouvoir utiliser ( habiter ou louer ) le logement, la rente sera revalorisée de 20 %.
ce logement n’est pas libre pour une habitation immédiate, il s’agit d’un viager occupé par sa propriétaire actuelle qui restera sur site avant de libérer l’usufruit par un départ en maison de retraite, résidence sénior ou autre raison personnelle .
Taxe foncière : 1488 €
– Bien soumis au DPE : Oui
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 166
– Nombre de lots : 80
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (€) :
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 90000 €*
– Prix du bouquet € ttc
– Rente mensuelle 760 € mois / ttc
– Age de l’homme 0 an(s)
– Age de la femme 85 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Affaire suivie par BRIAND FREDERIC
– Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée)
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A61948

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
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