Viager Appartement Valras-plage

Valras plage Viager occupé appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s’agit d’un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de bientôt 79 printemps ( juillet )
dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu’il ne peut s’agir d’un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années ( 4/5 ans ) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc… contrairement au viager libre .
à noter car c’est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite ( 2024 ) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d’une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking réservé
à saisir sans tarder
ce logement d’entresol se compose d’une pièce de vie d’environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d’une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif .
points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation .
Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes
autre avantage les « frais de Notaire » sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien ( valeur vénale moins indemnité d’occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété.
www.viagem.fr
solutions patrimoniales
« un bien pour vivre mieux « 
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 1
– Nombre de lots : 48
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 60000 euros*
– Prix du bouquet 50000 euros ttc
– Rente mensuelle 375 euros mois / ttc
– Age de l’homme 78 an(s)
– Age de la femme 0 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A66673

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