Viager Appartement Valras-plage

appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s’agit d’un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de bientôt 79 printemps
dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu’il ne peut s’agir d’un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années ( 4/5 ans ) comme dans un viager libre… il est impossible de partager le logement
à noter car c’est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade et son marquage parking qui sont récemment rénovés et la création d’une clôture sécurisante commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 150.000 €
à saisir sans tarder car il possède aussi son propre emplacement de parking
Il se compose d’une pièce de vie d’environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d’une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif .
points positifs les fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, ravalement façade et enrobé du parking réalisés en 2024 mais pas encore de climatisation
Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires n’a aucun soucis juridique .
www.viagem.fr
solutions patrimoniales
« un bien pour vivre mieux « 
– Bien soumis au DPE : Non
– Bien en coproprieté : Oui
– Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
– Numéro de lot : 1
– Nombre de lots : 48
– La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
– Soumis au statut de copropriété : Oui
– Copropriété fait l’objet d’un plan de sauvegarde : Non
– Syndicat est soumis à une procédure d’alerte ou de redressement : Non
– Prix de vente (TTC): 52500 euros*
– Prix du bouquet 50000 euros ttc
– Rente mensuelle 355 euros mois / ttc
– Age de l’homme 78 an(s)
– Age de la femme 0 an(s)
– Viager libre : NON
– Terme (durée en année) an(s)
– Taux de Rendement Interne à envisager est de %
– *Honoraires Charge Vendeur
– Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
– Annonce rédigée par un agent commercial

Réf. : A66673

Emplacement