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Découvrez comment gagner du temps et de l’énergie pour gérer votre location immobilière. Loyer, locataire : les gestionnaires indépendants du groupe STARTGO s’occupent de tout pour vous !

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Vous êtes une agence, un mandataire indépendant, un indicateur d’affaire, Confiez et recommandez la gestion à MME. PATURAUX et vous serez récompensé d’un chèque de 90 € !

Infos line :  04 66 93 83 28

Caisse de garantie : GALIAN 45075U
Carte CPI 3002 2018 000 032 427

Rémunération : partage des honoraires de location entre le locataire et le bailleur conformément à l’article 5 de la loi n° 86 1290 du 23.12.1986.
Honoraires plafonnés sur surface habitables à 8 € le m² pour les visites, contrat de bail, dossier locataire + 3 € le m² pour l’état des lieux d’entrée.
Honoraires libres sur terrain, annexe, état des lieux de sortie.

La gestion immobilière

La gestion immobilière est la gestion appliquée aux immeubles, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou industriels. Cette gestion est grandement comparable à celle qui se pratique dans les autres domaines des affaires.
Consistant à confier la prise en charge de son bien immobilier à un intervenant extérieur (comme un administrateur de biens), la gestion immobilière locative concerne notamment la gestion du loyer, la recherche de locataires, le traitement des documents administratifs et la gestion des conflits.

Le savoir du professionnel permet un gain du temps pour le propriétaire ; en effet, le marché immobilier nécessite des connaissances sur le marché local, d’ordre juridique ou administratif que le propriétaire ne connaît pas forcément.

Le rôle du gestionnaire immobilier

Loin de votre bien en location, débordé par votre quotidien ou détenteur d’un parc immobilier trop important…
Pourquoi ne pas confier votre gestion locative à un professionnel ?
Confier votre bien à un professionnel de l’immobilier vous permet en effet d’optimiser sa rentabilité en toute tranquillité. Vous bénéficiez alors de ses conseils, de son expertise et de services confortables.
En fonction de vos besoins, le gestionnaire immobilier peut vous assister pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales qui concernent votre bien :
Lorsque vous faites gérer votre location par un gestionnaire de biens, voici les actes de gestion locative que vous n’aurez plus à prendre en charge.

La mise en location
• Estimation gratuite de la valeur locative
• Diffusion publicitaire des biens à louer
• Étude des candidatures des locataires
• Signature des baux, révision des loyers

La gestion courante
• Le gestionnaire locatif s’occupe du quittancement et recouvrement des loyers
• Reversement mensuel des loyers accompagné d’un compte détaillé des dépenses et des recettes

Les réparations
• Gestion des devis et des réparations nécessaires par le biais d’un entrepreneur mandaté
Les questions juridiques et fiscales
• Rédaction des contrats de location
• Préparation des états des lieux
• Gestion des congés des locataires
• Paiement des charges de copropriété
• Assistance pour les formalités administratives (déclaration fiscale)
• Respect des nouvelles obligations légales

Il serait important de préciser que l’ensemble des frais engagés tant pour la location que pour la gestion sont déductibles à 100 % pour les propriétaires, que tous les travaux sont également déductibles à 100 %. Important principalement pour les propriétaires payant beaucoup d’Impôts sur leur foncier.

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